Rua Salvador Simoes, 801 (Ipiranga)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.010/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 397 mil
98 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.010/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 397 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.010/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.765/m² – R$ 4.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 843 mil
Mediana da listaR$ 3.045/m²
Financiadas6%
  1. 17/04/2026CJ 407 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  2. 13/03/2026CJ 104 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  3. 11/07/2025CJ 406 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
  4. 04/11/2024CJ 906 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
  5. 19/09/2024CJ 105 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
  6. 09/05/2024CJ 102 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  7. 28/09/2023CJ 110 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFH · R$ 210 mil (54%)c/ vaga106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
  8. 16/06/2023CJ 910 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 401.000R$ 3.783/m²
  9. 16/06/2023CJ 901 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 383.000R$ 3.718/m²
  10. 16/06/2023CJ 909 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga93 m²R$ 312.000R$ 3.355/m²
  11. 16/06/2023CJ 908 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 312.000R$ 3.391/m²
  12. 16/06/2023CJ 902 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 312.000R$ 3.391/m²
  13. 27/04/2023CJ 405 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
  14. 25/04/2023CJ 306 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
  15. 31/10/2022CJ 405 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 107.500R$ 1.014/m²
  16. 21/09/2022CJ 108 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 284.546R$ 3.093/m²
  17. 12/08/2022CJ 309 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
  18. 30/06/2022CJ 605 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 105.328R$ 994/m²
  19. 09/12/2021CJ 205 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 116.300R$ 1.097/m²
  20. 16/11/2021CJ 103 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
  21. 26/11/2021CJ 209 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga93 m²R$ 80.500R$ 866/m²
  22. 08/10/2021CJ 109 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
  23. 19/04/2021CJ 1405 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 385.000R$ 3.632/m²
  24. 08/03/2021CJ 302 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
  25. 06/11/2020CJ 1106 E 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.280 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~34 unidades de 98 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.098 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
4 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 1.023/m² · 8R$ 1.231/m² · 4
2018R$ 981/m² · 16R$ 3.175/m² · 5
2019R$ 3.043/m² · 6R$ 3.043/m² · 6
2020R$ 3.252/m² · 5R$ 3.293/m² · 4
2021R$ 3.342/m² · 6R$ 3.370/m² · 5
2022R$ 2.054/m² · 4R$ 3.093/m² · 3
2023R$ 3.699/m² · 8R$ 3.699/m² · 8
2024R$ 3.587/m² · 3R$ 3.587/m² · 3
2025R$ 3.431/m² · 1R$ 3.431/m² · 1
2026R$ 3.894/m² · 2R$ 3.894/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201716 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20178 vendas · R$ 1.023/m²
201816 vendas · R$ 981/m²
20196 vendas · R$ 3.043/m²
20205 vendas · R$ 3.252/m²
20216 vendas · R$ 3.342/m²
20224 vendas · R$ 2.054/m²
20238 vendas · R$ 3.699/m²
20243 vendas · R$ 3.587/m²
20251 vendas · R$ 3.431/m²
20262 vendas · R$ 3.894/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,9%
  • Sem financiamento informado6494%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,9%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado6494%R$ 14,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6891%
  • Dação, permuta e outros onerosos79,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6891%R$ 15,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos79,3%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 393.183R$ 4.012/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Salvador Simoes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 554Loja1R$ 4.960/m²R$ 1,9 mi
Nº 572Casa1R$ 8.365/m²R$ 1,4 mi
Nº 576Apartamento36R$ 6.571/m²R$ 820 mil
Nº 717Apartamento59R$ 5.696/m²R$ 619 mil
Nº 785Casa1R$ 6.700/m²R$ 536 mil
Nº 789Casa1R$ 6.303/m²R$ 599 mil
Nº 793Casa1R$ 3.591/m²R$ 395 mil
Nº 838Casa1R$ 8.362/m²R$ 878 mil
Nº 947Galpão, indústria e serviços2R$ 8.894/m²R$ 1,1 mi
Nº 1037Loja1R$ 7.213/m²R$ 1,6 mi

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