Rua Salvador Simoes, 717 (Ipiranga)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.696/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.696/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 619 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.366/m²Unidade típica
R$ 758 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.702/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.369/m²
Financiadas20%
- 06/08/2026AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
- 12/11/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (55%)c/ vaga103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 05/06/2025AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 631.600R$ 5.220/m²
- 22/05/2025AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 605.000R$ 5.000/m²
- 25/02/2025AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 543.200R$ 5.223/m²
- 05/09/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 245 mil (58%)c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 20/05/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 205 mil (39%)c/ vaga108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 14/04/2023AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 620.000R$ 5.082/m²
- 27/12/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 425 mil (67%)c/ vaga104 m²R$ 633.000R$ 6.087/m²
- 06/06/2022AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 186 mil (31%)c/ vaga121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 03/03/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 560.000R$ 4.590/m²
- 18/10/2021AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 532.530R$ 4.365/m²
- 18/08/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 615.000R$ 6.029/m²
- 02/06/2021AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
- 27/04/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 138 mil (26%)c/ vaga108 m²R$ 538.000R$ 4.981/m²
- 30/03/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (85%)c/ vaga102 m²R$ 565.000R$ 5.539/m²
- 16/02/2021AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 545.000R$ 4.504/m²
- 16/10/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 09/10/2020AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 523.000R$ 4.322/m²
- 30/10/2020AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 485.000R$ 5.000/m²
- 21/07/2020AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 306.000R$ 2.529/m²
- 25/06/2020AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (30%)c/ vaga122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 17/03/2020AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 275 mil (50%)c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 23/03/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
- 10/12/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.261 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~4 unidades de 108 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 539 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
12 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.338/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.541/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.068/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.596/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.398/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.262/m² · 9 | R$ 4.239/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.293/m² · 5 | R$ 4.351/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.330/m² · 10 | R$ 2.353/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.282/m² · 11 | R$ 3.745/m² · 29 |
| 2020 | R$ 4.508/m² · 7 | R$ 4.506/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.827/m² · 6 | R$ 4.591/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.876/m² · 3 | R$ 4.955/m² · 13 |
| 2023 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 5.526/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.221/m² · 4 | R$ 6.322/m² · 31 |
| 2026 | R$ 5.785/m² · 1 | R$ 6.366/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.827/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.876/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.785/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1119%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4780%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 19% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 80% | R$ 21,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5971%
- Cessões de direitos11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos2328%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 71% | R$ 28,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 181 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 28% | R$ 11,3 mi |
Calculadora
R$ 757.545R$ 6.366/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 536 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 13.829/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 1.350/m² | R$ 253 mil |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 576 | Apartamento | 36 | R$ 6.571/m² | R$ 820 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.700/m² | R$ 536 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 599 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 395 mil |
| Nº 801 | Sala | 41 | R$ 4.010/m² | R$ 397 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 878 mil |