Rua Oliveira Alves, 178 (Ipiranga)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.405/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.405/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 740 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.930/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.280/m² – R$ 6.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.961/m²
Financiadas29%
- 22/07/2026APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 740.000R$ 4.405/m²
- 16/05/20253 A APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
- 24/04/2025A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 485 mil (69%)146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 02/01/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido146 m²R$ 253.000—
- 29/09/2022A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 438 mil (64%)160 m²R$ 680.000R$ 4.250/m²
- 16/02/2021A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 352.446R$ 2.414/m²
- 30/09/2019A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 19/11/2014A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (53%)175 m²R$ 580.000R$ 3.314/m²
- 31/07/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (47%)146 m²R$ 430.000R$ 2.945/m²
- 04/09/2013A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido146 m²R$ 176.660—
- 16/07/2013APT 52Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 02/03/2012APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 185.000R$ 1.267/m²
- 21/07/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 18/05/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970175 m²R$ 250.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
697 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~28 unidades de 160 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 696 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 461 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.652/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.701/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.130/m² · 2 | R$ 4.113/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.278/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.840/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.285/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 3.918/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.316/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 4.739/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.304/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.670/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.210/m² · 2 | R$ 5.993/m² · 75 |
| 2026 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 6.181/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 527.346R$ 5.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 797 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 4 | R$ 5.815/m² | R$ 693 mil |
| Nº 134 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.324/m² | R$ 598 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 614 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 592 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 482 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 6.506/m² | R$ 722 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 616 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.948/m² | R$ 834 mil |