Rua Oliveira Alves, 66 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.819/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 693 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.819/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 693 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.930/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.280/m² – R$ 6.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.398/m²
Financiadas11%
- 20/01/2025APTO23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (45%)129 m²R$ 730.000R$ 5.659/m²
- 31/07/2023APT 3Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido143 m²R$ 400.000—
- 01/11/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197083,34% transferido118 m²R$ 500.000—
- 26/09/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1962108 m²R$ 475.000R$ 4.398/m²
- 13/05/2021APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido136 m²R$ 300.000—
- 10/03/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido118 m²R$ 112.225—
- 15/02/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 45.844R$ 335/m²
- 10/02/2016APTO23Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 16/09/2015AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.060 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~30 unidades de 124 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.557/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.784/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 3.701/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.113/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.278/m² · 11 |
| 2016 | R$ 4.961/m² · 1 | R$ 3.840/m² · 12 |
| 2017 | R$ 335/m² · 1 | R$ 4.285/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.918/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.316/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.739/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.398/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.304/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.670/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.659/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 75 |
| 2026 | — | R$ 6.181/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 335/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.659/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 527.346R$ 5.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 12.111/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 7.090/m² | R$ 851 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 797 mil |
| Nº 134 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.324/m² | R$ 598 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 614 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 592 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 12 | R$ 4.405/m² | R$ 740 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 482 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 6.503/m² | R$ 722 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 616 mil |