Rua Moreira e Costa (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Moreira e Costa, no Ipiranga, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 572, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.458/m²5 vendas · mediana R$ 328 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 277 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.458/m²
Financiadas33%
- 28/07/2026Rua Moreira e Costa, 96CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 183 mil (67%)80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 24/06/2026Rua Moreira e Costa, 152CasaResidência · construído em 196450% transferido160 m²R$ 370.000—
- 02/06/2026Rua Moreira e Costa, 714CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 256 mil (80%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 24/06/2026Rua Moreira e Costa, 152CasaResidência · construído em 196425% transferido160 m²R$ 100.000—
- 13/04/2026Rua Moreira e Costa, 663CasaResidência · construído em 196472 m²R$ 328.000R$ 4.556/m²
- 27/02/2026Rua Moreira e Costa, 670CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (48%)80 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
- 10/10/2025Rua Moreira e Costa, 66CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 244 mil (59%)120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
- 08/09/2025Rua Moreira e Costa, 670CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
- 12/08/2025Rua Moreira e Costa, 52IPIRANGAResidência · construído em 195960 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 25/03/2025Rua Moreira e Costa, 459CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 175 mil (41%)74 m²R$ 425.000R$ 5.743/m²
- 04/07/2023Rua Moreira e Costa, 500CasaResidência · construído em 196485 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 18/08/2021Rua Moreira e Costa, 459CasaResidência · construído em 19646,25% transferido74 m²R$ 12.000—
- 15/07/2021Rua Moreira e Costa, 722CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 20/05/2021Rua Moreira e Costa, 71CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 435 mil (61%)150 m²R$ 715.000R$ 4.767/m²
- 14/11/2018Rua Moreira e Costa, 703CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 30/04/2018Rua Moreira e Costa, 449CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 21/10/2016Rua Moreira e Costa, 600CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985167 m²R$ 520.000R$ 3.114/m²
- 03/02/2016Rua Moreira e Costa, 449CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 10/05/2014Rua Moreira e Costa, 509CasaResidência · construído em 1981295 m²R$ 800.000R$ 2.712/m²
- 31/07/2013Rua Moreira e Costa, 84CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (29%)80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 25/07/2013Rua Moreira e Costa, 681CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 80.000R$ 889/m²
- 22/08/2012Rua Moreira e Costa, 509CasaResidência · construído em 1981295 m²R$ 800.000R$ 2.712/m²
- 22/12/2011Rua Moreira e Costa, 52IPIRANGAResidência · construído em 195960 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 11/05/2011Rua Moreira e Costa, 455CasaResidência · construído em 196692 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.960/m² · 2 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 3.069/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 4.169/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 5.090/m² · 4 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 3.997/m² · 4 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.090/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.997/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692252%
- Anos 70921%
- Anos 80921%
- 2000–200924,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 52% | R$ 5,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 21% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 9 | 21% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,8% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- Sem financiamento informado2168%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Cessões de direitos12,4%
- Operações societárias24,8%
- Partilhas e divisões12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 13,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 50 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,8% | R$ 122 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 17 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1024%
- Residencial horizontal2457%
- Comercial horizontal717%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 24% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 57% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,4% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 276.667R$ 3.458/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Moreira e Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 7.134/m² | R$ 428 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 443 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 972 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 10.205/m² | R$ 816 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 275 mil |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 987/m² | R$ 207 mil |
| Nº 327 | Prédio inteiro | 1 | R$ 882/m² | R$ 353 mil |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 7.845/m² | R$ 941 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 3.610/m² | R$ 325 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 284 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 471 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 474 mil |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 5.372/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 572 | Apartamento | 4 | R$ 4.181/m² | R$ 923 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 896 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 3 | R$ 5.816/m² | R$ 448 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 338 mil |
| Nº 670 | Casa | 2 | R$ 5.788/m² | R$ 463 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 156 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 8.409/m² | R$ 757 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 330 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 334 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moreira e Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moreira e Costa?
A Rua Moreira e Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moreira e Costa?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Moreira e Costa vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moreira e Costa?
É o nº 572, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moreira e Costa?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Moreira e Costa, no Ipiranga, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.