Rua Moreira e Costa, 459 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.359/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.359/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 471 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.458/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 5.743/m²
Financiadas—
- 25/03/2025CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 175 mil (41%)74 m²R$ 425.000R$ 5.743/m²
- 18/08/2021CasaResidência · construído em 19646,25% transferido74 m²R$ 12.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
52 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 558 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 38 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.960/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.069/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.724/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.169/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 5.090/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.997/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 276.667R$ 3.458/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moreira e Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 987/m² | R$ 207 mil |
| Nº 327 | Prédio inteiro | 1 | R$ 882/m² | R$ 353 mil |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 7.845/m² | R$ 941 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 3.610/m² | R$ 325 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 284 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 474 mil |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 5.372/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 572 | Apartamento | 4 | R$ 4.181/m² | R$ 923 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 896 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 3 | R$ 5.816/m² | R$ 448 mil |