Rua Moreira e Costa, 572 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.181/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 923 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.181/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 923 mil (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²Unidade típica
R$ 558 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 6.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.698/m²
Financiadas—
- 25/08/2022AP 52 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 244 mil (35%)215 m²R$ 700.000R$ 3.256/m²
- 06/02/2020AP 11 1 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 597 mil (77%)215 m²R$ 780.000R$ 3.628/m²
- 10/12/2018AP 71 7 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 04/09/2017AP 41 4 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 280 mil (48%)215 m²R$ 580.000R$ 2.698/m²
- 29/09/2011AP 51 5 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1988215 m²R$ 148.000R$ 688/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~10 unidades de 215 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 688/m² · 1 | — |
| 2017 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.844/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.628/m² · 1 | R$ 3.628/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.423/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 688/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 560.039R$ 5.234/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Moreira e Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 3.610/m² | R$ 325 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 284 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 471 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 474 mil |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 5.372/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 896 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 3 | R$ 5.816/m² | R$ 448 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 338 mil |
| Nº 670 | Casa | 2 | R$ 5.788/m² | R$ 463 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 156 mil |