Rua Maranjai, 380 (Ipiranga)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.837/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.837/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 295 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.837/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.656/m² – R$ 3.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas48%
- 14/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 236 mil (80%)104 m²R$ 295.000R$ 2.837/m²
- 24/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 13/03/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 235 mil (80%)104 m²R$ 295.000R$ 2.837/m²
- 19/03/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
- 02/12/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (70%)104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 19/08/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 295.000R$ 2.837/m²
- 19/03/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (70%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 07/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 308.217R$ 2.964/m²
- 25/10/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 27/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (58%)104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 19/02/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 211 mil (80%)104 m²R$ 264.000R$ 2.538/m²
- 31/07/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (66%)104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 19/01/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 199 mil (67%)104 m²R$ 299.000R$ 2.875/m²
- 18/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 15/06/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 266 mil (79%)104 m²R$ 335.000R$ 3.221/m²
- 19/01/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 338 mil (84%)104 m²R$ 402.000R$ 3.865/m²
- 15/07/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 296.200R$ 2.848/m²
- 24/06/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 282.000R$ 2.712/m²
- 17/12/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (56%)104 m²R$ 295.000R$ 2.837/m²
- 30/11/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 16/10/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 55.000R$ 529/m²
- 26/05/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
- 26/12/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (95%)104 m²R$ 295.120R$ 2.838/m²
- 18/10/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 245.700R$ 2.363/m²
- 02/08/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~113 unidades de 104 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.045 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
13 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.442/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.837/m² · 4 | R$ 2.837/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.661/m² · 8 | R$ 2.661/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.327/m² · 1 | R$ 2.327/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.596/m² · 3 | R$ 2.596/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.899/m² · 4 | R$ 2.837/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.780/m² · 2 | R$ 2.780/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.221/m² · 3 | R$ 3.221/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.538/m² · 3 | R$ 2.538/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.764/m² · 4 | R$ 2.764/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.837/m² · 4 | R$ 2.837/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- Sem financiamento informado1452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 52% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4490%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas48,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 90% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 295.000R$ 2.837/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maranjai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 709 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 793 mil |
| Nº 342 | Casa | 3 | R$ 5.113/m² | R$ 670 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 580 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.699/m² | R$ 675 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 611 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 433 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 300 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 859 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 1,5 mi |