Rua Maranjai, 342 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.113/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 605 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.113/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 670 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.450/m² – R$ 4.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 4.618/m²
Financiadas—
- 17/01/2025CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 315 mil (52%)131 m²R$ 605.000R$ 4.618/m²
- 19/10/2022CasaResidência · construído em 198097 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 14/08/2012CasaResidência · construído em 1989131 m²R$ 280.000R$ 2.137/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 670 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 49 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.286/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 2.137/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.880/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.752/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.964/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.733/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.982/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.284/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 13.636/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.021/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.618/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.528/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.618/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 800.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranjai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.420/m² | R$ 534 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 304 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 529 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 709 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 793 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 580 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 40 | R$ 2.837/m² | R$ 295 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.699/m² | R$ 675 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 611 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 433 mil |