Rua Manifesto, 3079 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 587 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.477/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 587 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 443 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.655/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 5.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 587 mil
Maior valorR$ 587 mil
Mediana da listaR$ 3.720/m²
Financiadas—
- 30/09/2025CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 586.502R$ 5.924/m²
- 25/06/2015CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.622/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.294/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.447/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.074/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.079/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.302/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.468/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.924/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.593/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.924/m² |
Calculadora
R$ 372.371R$ 4.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manifesto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2810 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 671 mil |
| Nº 2818 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 704 mil |
| Nº 2822 | Casa | 4 | R$ 7.762/m² | R$ 543 mil |
| Nº 2830 | Casa | 1 | R$ 3.570/m² | R$ 671 mil |
| Nº 2844 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 459 mil |
| Nº 2939 | Casa | 3 | R$ 6.085/m² | R$ 426 mil |
| Nº 2947 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.010/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2972 | Loja | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3052 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 3107 | Casa | 2 | R$ 2.616/m² | R$ 267 mil |