Rua Lima e Silva (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Lima e Silva, no Ipiranga, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.344/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 135, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.344/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 131
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 545 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.114/m²4 vendas · mediana R$ 470 mil (129 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 529 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.701/m² – R$ 4.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.227/m²
Financiadas33%
- 19/08/2026Rua Lima e Silva, 765CasaResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 622 mil (67%)220 m²R$ 930.000R$ 4.227/m²
- 06/04/2026Rua Lima e Silva, 826CasaResidência · construído em 1959MCMV · R$ 244 mil (72%)60 m²R$ 339.000R$ 5.650/m²
- 29/12/2025Rua Lima e Silva, 858CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 15/12/2025Rua Lima e Silva, 759FDSResidência · construído em 1981107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 11/08/2025Rua Lima e Silva, 706CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 14/07/2025Rua Lima e Silva, 710RUA LIMA E SILVAResidência · construído em 195460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 25/06/2025Rua Lima e Silva, 716RUA LIMA E SILVAResidência · construído em 195480 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 28/12/2024Rua Lima e Silva, 247CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 234 mil (38%)160 m²R$ 615.000R$ 3.844/m²
- 03/07/2024Rua Lima e Silva, 650CS 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (24%)213 m²R$ 1.250.000R$ 5.869/m²
- 29/07/2024Rua Lima e Silva, 950CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (80%)105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 03/07/2024Rua Lima e Silva, 650CS 6Residência · construído em 2018213 m²R$ 248R$ 1/m²
- 15/12/2023Rua Lima e Silva, 128CasaResidência · construído em 195996 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 15/08/2023Rua Lima e Silva, 287CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 535.000R$ 3.344/m²
- 17/01/2023Rua Lima e Silva, 225CasaResidência · construído em 1969179 m²R$ 720.000R$ 4.022/m²
- 18/11/2022Rua Lima e Silva, 336CasaResidência · construído em 1980156 m²R$ 670.000R$ 4.295/m²
- 20/10/2022Rua Lima e Silva, 834CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998100 m²R$ 695.000R$ 6.950/m²
- 12/01/2022Rua Lima e Silva, 650CS 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 600 mil (71%)191 m²R$ 840.000R$ 4.398/m²
- 27/01/2022Rua Lima e Silva, 466CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 22/10/2021Rua Lima e Silva, 412CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 356 mil (75%)93 m²R$ 475.000R$ 5.108/m²
- 30/10/2021Rua Lima e Silva, 219CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 354.000R$ 4.425/m²
- 30/09/2021Rua Lima e Silva, 292CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 264 mil (100%)80 m²R$ 264.000R$ 3.300/m²
- 02/03/2021Rua Lima e Silva, 412CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 22/02/2021Rua Lima e Silva, 172CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 197.500R$ 2.469/m²
- 21/12/2020Rua Lima e Silva, 511CasaResidência · construído em 1964123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 08/08/2020Rua Lima e Silva, 710CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
17 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
18
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.360/m² · 5 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.812/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 2.839/m² · 4 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 1.444/m² · 3 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 4.188/m² · 3 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 644/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 3.701/m² · 4 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 3.740/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 4.086/m² · 5 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 5.199/m² · 4 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 4.022/m² · 3 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.844/m² · 3 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 4.939/m² · 2 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 644/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.199/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.939/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694333%
- Anos 701814%
- Anos 80118,5%
- Anos 905038%
- 2010 em diante86,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 43 | 33% | R$ 16,1 mi |
| Anos 70 | 18 | 14% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 8,5% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 50 | 38% | R$ 18,8 mi |
| 2010 em diante | 8 | 6,2% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1519%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado6078%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 19% | R$ 7,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 339 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 78% | R$ 24 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11386%
- Cessões de direitos53,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,3%
- Operações societárias21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos86,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 86% | R$ 43,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,8% | R$ 995 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,3% | R$ 667 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,5% | R$ 281 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 6,1% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4837%
- Residencial horizontal6449%
- Comercial horizontal43,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1411%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 37% | R$ 17,4 mi |
| Residencial horizontal | 64 | 49% | R$ 25,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,1% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 14 | 11% | R$ 4 mi |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 321 mil |
Calculadora
R$ 530.237R$ 4.110/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lima e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.025/m² | R$ 243 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.238/m² | R$ 579 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 9.896/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 497 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 40 | R$ 5.344/m² | R$ 561 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.422/m² | R$ 816 mil |
| Nº 145 | Terreno | 1 | R$ 2.359/m² | R$ 554 mil |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 8.243/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 269 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 397 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.919/m² | R$ 473 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 868 mil |
| Nº 233 | Casa | 3 | R$ 6.651/m² | R$ 1 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 1.092/m² | R$ 246 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 699 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 3.600/m² | R$ 576 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 353 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 841 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 501 mil |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 6.194/m² | R$ 576 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 503 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 229 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 6.695/m² | R$ 335 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 651 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 711 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 8.466/m² | R$ 660 mil |
| Nº 632 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 649 | Casa | 2 | R$ 4.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 6.160/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 673 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 821 mil |
| Nº 702 | Loja | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 436 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 374 mil |
| Nº 710 | Casa | 2 | R$ 6.866/m² | R$ 412 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 664 mil |
| Nº 759 | Casa | 2 | R$ 4.865/m² | R$ 366 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 930 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 350 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 8.728/m² | R$ 873 mil |
| Nº 835 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 318/m² | R$ 119 mil |
| Nº 845 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.139/m² | R$ 228 mil |
| Nº 851 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 418 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 1.463/m² | R$ 658 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 641 mil |
| Nº 877 | Loja | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 616 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 521 mil |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1052 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 483 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 212 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lima e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lima e Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lima e Silva é de R$ 5.344/m², 2% acima da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lima e Silva?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Lima e Silva vale cerca de R$ 545 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lima e Silva?
É o nº 135, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lima e Silva?
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Lima e Silva, no Ipiranga, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.