Rua Lima e Silva, 412 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.194/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.194/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 576 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.114/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.701/m² – R$ 4.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 4.597/m²
Financiadas—
- 22/10/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 356 mil (75%)93 m²R$ 475.000R$ 5.108/m²
- 02/03/2021CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
48 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 576 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 44 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.360/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.839/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.444/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.188/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 644/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.701/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.740/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.597/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.199/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.022/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.844/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.939/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 855 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 530.237R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lima e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 699 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 3.600/m² | R$ 576 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 353 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 841 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 501 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 503 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 229 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 6.695/m² | R$ 335 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 651 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 711 mil |