Rua Lima e Silva, 650 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.160/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 202 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.160/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.114/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.701/m² – R$ 4.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.398/m²
Financiadas—
- 03/07/2024CS 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (24%)213 m²R$ 1.250.000R$ 5.869/m²
- 03/07/2024CS 6Residência · construído em 2018213 m²R$ 248R$ 1/m²
- 12/01/2022CS 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 600 mil (71%)191 m²R$ 840.000R$ 4.398/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
605 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.360/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.839/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.444/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.188/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 644/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.701/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.740/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.086/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.398/m² · 1 | R$ 5.199/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.022/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.935/m² · 2 | R$ 3.844/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.939/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 248 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 530.237R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lima e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 8.466/m² | R$ 660 mil |
| Nº 632 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 649 | Casa | 2 | R$ 4.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 673 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 821 mil |
| Nº 702 | Loja | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 436 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 374 mil |
| Nº 710 | Casa | 2 | R$ 6.866/m² | R$ 412 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 664 mil |
| Nº 759 | Casa | 2 | R$ 4.865/m² | R$ 366 mil |