Rua Leais Paulistanos, 664 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.112/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 366 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.112/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 424 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.019/m²Unidade típica
R$ 833 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.966/m² – R$ 5.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.904/m²
Financiadas—
- 10/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferidoSFH · R$ 200 mil (55%)81 m²R$ 366.000—
- 29/01/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 280 mil (70%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 25/09/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195883 m²R$ 105.000R$ 1.265/m²
- 24/01/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195883 m²R$ 158.000R$ 1.904/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
181 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~25 unidades de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.904/m² · 1 | R$ 1.904/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.279/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.531/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.229/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.265/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 3.048/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.684/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.135/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.110/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.592/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.971/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.526/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.839/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.660/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.120/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 766 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 833.144R$ 5.019/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leais Paulistanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 587 mil |
| Nº 399 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 619 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 116 | R$ 5.019/m² | R$ 850 mil |
| Nº 409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 924 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 584 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 516 mil |
| Nº 610 | Casa | 3 | R$ 4.118/m² | R$ 185 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 961 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 8.933/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 656 | Loja | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 1,1 mi |