Rua Leais Paulistanos, 656 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.101/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 342 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.101/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (342 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.996/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.795/m² – R$ 4.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.485/m²
Financiadas—
- 24/11/2025E 658Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1939342 m²R$ 850.000R$ 2.485/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
167 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 342 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.151/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.485/m² · 1 | R$ 2.485/m² · 1 |
Calculadora
R$ 855.001R$ 3.995/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Leais Paulistanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 587 mil |
| Nº 399 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 619 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 116 | R$ 5.019/m² | R$ 850 mil |
| Nº 409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 924 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 584 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 516 mil |
| Nº 610 | Casa | 3 | R$ 4.118/m² | R$ 185 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 961 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 8.933/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 3 | R$ 5.112/m² | R$ 424 mil |