Rua General Lecor, 367 (Ipiranga)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.560/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
288 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.560/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (288 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.303/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.560/m² – R$ 7.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.604/m²
Financiadas50%
  1. 27/07/2026AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 450 mil (26%)c/ vaga486 m²R$ 1.730.000R$ 3.560/m²
  2. 21/05/2026AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga288 m²R$ 900.000R$ 3.125/m²
  3. 03/01/2024AP.121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga288 m²R$ 950.000R$ 3.299/m²
  4. 28/03/2022AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 317 mil (43%)c/ vaga288 m²R$ 735.000R$ 2.552/m²
  5. 19/04/2021AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 342 mil (47%)c/ vaga288 m²R$ 724.000R$ 2.514/m²
  6. 10/09/2019AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga288 m²R$ 950.000R$ 3.299/m²
  7. 16/12/2014AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga288 m²R$ 750.000R$ 2.604/m²
  8. 26/08/2014AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga288 m²R$ 760.000R$ 2.639/m²
  9. 25/10/2013AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga288 m²R$ 665.000R$ 2.309/m²
  10. 19/08/2013AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga288 m²R$ 740.000R$ 2.569/m²
  11. 29/02/2012AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga288 m²R$ 480.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.182 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~22 unidades de 288 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 433 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.254/m² · 14
2012R$ 1.667/m² · 1R$ 2.657/m² · 4
2013R$ 2.439/m² · 2R$ 3.497/m² · 8
2014R$ 2.622/m² · 2R$ 2.639/m² · 5
2015—R$ 4.424/m² · 3
2016—R$ 3.333/m² · 2
2017—R$ 5.177/m² · 2
2018—R$ 4.419/m² · 2
2019R$ 3.299/m² · 1R$ 3.299/m² · 3
2020—R$ 6.061/m² · 3
2021R$ 2.514/m² · 1R$ 4.798/m² · 8
2022R$ 2.552/m² · 1R$ 5.870/m² · 4
2023—R$ 5.808/m² · 3
2024R$ 3.299/m² · 1R$ 7.439/m² · 3
2025—R$ 6.894/m² · 6
2026R$ 3.342/m² · 2R$ 4.431/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2014202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.667/m²
20132 vendas · R$ 2.439/m²
20142 vendas · R$ 2.622/m²
20191 vendas · R$ 3.299/m²
20211 vendas · R$ 2.514/m²
20221 vendas · R$ 2.552/m²
20241 vendas · R$ 3.299/m²
20262 vendas · R$ 3.342/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado350%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1179%
  • Execuções, leilões e retomadas214%
  • Operações societárias17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1179%R$ 9,4 mi
Execuções, leilões e retomadas214%R$ 1,1 mi
Operações societárias17,1%R$ 990 mil

Calculadora

R$ 1.050.000R$ 5.303/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Lecor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 257Casa2R$ 8.219/m²R$ 822 mil
Nº 306Casa2R$ 6.175/m²R$ 494 mil
Nº 352Casa1R$ 8.336/m²R$ 1,4 mi
Nº 353Casa1R$ 2.555/m²R$ 404 mil
Nº 378Casa2R$ 4.035/m²R$ 323 mil
Nº 387Apartamento62R$ 7.020/m²R$ 1,4 mi
Nº 392Casa3R$ 7.222/m²R$ 705 mil
Nº 402Casa1R$ 4.429/m²R$ 797 mil
Nº 418Casa1R$ 5.722/m²R$ 1 mi
Nº 478Casa1R$ 4.686/m²R$ 450 mil

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