Rua General Lecor, 387 (Ipiranga)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.020/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.020/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 1,4 mi (198 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.303/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.560/m² – R$ 7.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.293/m²
Financiadas22%
- 05/08/2026AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.400.000R$ 7.071/m²
- 15/01/2026AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
- 21/11/2025AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.390.000R$ 7.020/m²
- 03/09/2025AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.400.000R$ 7.071/m²
- 27/08/2025AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.500.000R$ 7.576/m²
- 29/04/2025AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 470 mil (35%)c/ vaga198 m²R$ 1.340.000R$ 6.768/m²
- 06/03/2025AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 977.856R$ 4.939/m²
- 14/03/2025AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga198 m²R$ 472.250—
- 23/01/2025AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.260.000R$ 6.364/m²
- 09/05/2024AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 347 mil (22%)c/ vaga199 m²R$ 1.550.000R$ 7.789/m²
- 27/02/2024AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.473.000R$ 7.439/m²
- 16/11/2023AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.550.000R$ 7.828/m²
- 09/10/2023AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.150.000R$ 5.808/m²
- 31/08/2023AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 480.583R$ 2.427/m²
- 22/10/2022AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.320.000R$ 6.667/m²
- 03/08/2022AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.275.000R$ 6.439/m²
- 07/12/2021AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.230.000R$ 6.212/m²
- 23/11/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.230.000R$ 6.212/m²
- 19/11/2021AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 277 mil (28%)c/ vaga198 m²R$ 1.000.000R$ 5.051/m²
- 15/10/2021AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
- 16/06/2021AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
- 16/04/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 590 mil (53%)c/ vaga198 m²R$ 1.110.000R$ 5.606/m²
- 25/03/2021AP 124 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009198 m²R$ 460.346R$ 2.325/m²
- 02/10/2020AP 62 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.200.000R$ 6.061/m²
- 27/10/2020AP 43 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.150.000R$ 5.808/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.271 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,8 mi
~25 unidades de 198 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.099 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
8 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.254/m² · 14 | R$ 2.254/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.384/m² · 3 | R$ 2.657/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.255/m² · 6 | R$ 3.497/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.040/m² · 3 | R$ 2.639/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.424/m² · 3 | R$ 4.424/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.177/m² · 2 | R$ 5.177/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.419/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.157/m² · 2 | R$ 3.299/m² · 3 |
| 2020 | R$ 6.061/m² · 3 | R$ 6.061/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.051/m² · 7 | R$ 4.798/m² · 8 |
| 2022 | R$ 6.553/m² · 2 | R$ 5.870/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.808/m² · 3 | R$ 5.808/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.614/m² · 2 | R$ 7.439/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.894/m² · 6 | R$ 6.894/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.187/m² · 2 | R$ 4.431/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.177/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.553/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.808/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.614/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.894/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.187/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado3682%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 7,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 82% | R$ 30,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7487%
- Cessões de direitos44,7%
- Execuções, leilões e retomadas44,7%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 87% | R$ 54,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,7% | R$ 204 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,7% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 570 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.050.000R$ 5.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Lecor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 6.175/m² | R$ 494 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 8.336/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 404 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 11 | R$ 3.560/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 4.035/m² | R$ 323 mil |
| Nº 392 | Casa | 3 | R$ 7.222/m² | R$ 705 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 797 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 1 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 450 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 615 mil |