Rua General Lecor, 257 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2015 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.219/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 822 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2015
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.219/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 822 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2015 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.700/m²
Financiadas—
- 30/07/2015CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (58%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 27/03/2015CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
202 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 822 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.583/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.359/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.440/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 4.100/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.371/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.582/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.373/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.088/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.229/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.445/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.233/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 519.364R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Lecor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 892 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 450 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 514 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 686 mil |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 952 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 804 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 6.175/m² | R$ 494 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 8.336/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 404 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 11 | R$ 3.560/m² | R$ 1,1 mi |