Rua General Lecor, 392 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2020 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.222/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- abr/2020
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.222/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 705 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2020 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 422 mil
Mediana da listaR$ 4.178/m²
Financiadas—
- 13/04/2020CASA 7Residência · construído em 1967SFH · R$ 288 mil (80%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 21/08/2017CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 294 mil (70%)101 m²R$ 422.000R$ 4.178/m²
- 14/07/2015CS 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (25%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
61 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~9 unidades de 94 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 604 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.583/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.359/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.440/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.100/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.178/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.582/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.088/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.229/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.445/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.233/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
Calculadora
R$ 519.364R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Lecor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 6.175/m² | R$ 494 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 8.336/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 404 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 11 | R$ 3.560/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 4.035/m² | R$ 323 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 62 | R$ 7.020/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 797 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 1 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 450 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 615 mil |