Rua General Lecor, 478 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.686/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.686/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.958/m²
Financiadas—
- 14/07/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197096 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 489 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.583/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.359/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.440/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.100/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.371/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.582/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.373/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.088/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 4.229/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.445/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.233/m² · 1 |
Calculadora
R$ 519.364R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Lecor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 4.035/m² | R$ 323 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 62 | R$ 7.020/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 392 | Casa | 3 | R$ 7.222/m² | R$ 705 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 797 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 1 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 615 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 728 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 962 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 807 mil |
| Nº 530 | Casa | 2 | R$ 4.940/m² | R$ 593 mil |