Rua dos Macaxas, 110 (Ipiranga)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.171/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.171/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 694 mil (146 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²Unidade típica
R$ 609 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.962/m² – R$ 4.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.171/m²
Financiadas80%
- 15/10/2025CASA 6 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 413 mil (64%)185 m²R$ 650.000R$ 3.514/m²
- 14/07/2025CASA 4 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 239 mil (42%)146 m²R$ 570.000R$ 3.904/m²
- 15/12/2021CASA 5 E VGResidência · construído em 2011145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
- 14/03/2016CASA 4 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 357 mil (69%)146 m²R$ 520.000R$ 3.562/m²
- 27/02/2015CASA 5 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 328 mil (80%)145 m²R$ 410.000R$ 2.828/m²
- 25/09/2012CASA 4 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (63%)146 m²R$ 353.000R$ 2.418/m²
- 17/08/2012CASA 3 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 282 mil (82%)146 m²R$ 342.000R$ 2.342/m²
- 16/08/2012CASA 5 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (39%)145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 10/07/2012CASA 6 E VGResidência · construído em 201123,35% transferidoSFH · R$ 358 mil (80%)185 m²R$ 447.000—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
495 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 694 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.670/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.342/m² · 3 | R$ 2.342/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 759/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.915/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.408/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 3.655/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.451/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.709/m² · 2 | R$ 3.709/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.172/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.709/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 530 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 608.970R$ 4.171/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Macaxas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 924 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 20 | R$ 5.293/m² | R$ 511 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 641 mil |
| Nº 197 | Loja | 2 | R$ 1.983/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 1 mi |
| Nº 274 | Casa | 6 | R$ 10.079/m² | R$ 1 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 483 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 662 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 689 mil |