Rua Dom Lucas Obes, 263 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.055/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 888 mil
- 219 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.055/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 888 mil (219 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.430/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.273/m² – R$ 6.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.425/m²
Financiadas—
- 06/09/2023CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 195 mil (26%)219 m²R$ 750.000R$ 3.425/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 112 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.947/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.231/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.616/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.313/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.673/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.089/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.692/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.986/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 10.085/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.011/m² · 2 |
Calculadora
R$ 438.619R$ 4.430/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Lucas Obes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 6.872/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 895 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 8.211/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 215 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 215 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 8 | R$ 4.623/m² | R$ 379 mil |
| Nº 348 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 416 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 992 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 1,6 mi |