Rua Costa Aguiar, 994 (Ipiranga)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.100/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 273 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.100/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (273 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.223/m²
Financiadas—
- 23/06/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga273 m²R$ 880.000R$ 3.223/m²
- 25/09/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 770 mil (70%)c/ vaga273 m²R$ 1.100.000R$ 4.029/m²
- 16/06/2014AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga273 m²R$ 900.000R$ 3.297/m²
- 15/04/2014AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga273 m²R$ 880.000R$ 3.223/m²
- 08/06/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga273 m²R$ 500.000R$ 1.832/m²
- 02/03/2011AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga273 m²R$ 430.000R$ 1.575/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
698 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~30 unidades de 273 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 720 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 770 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.703/m² · 2 | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.260/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.223/m² · 1 | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.223/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 379 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 387 mil |
| Nº 875 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.918/m² | R$ 191 mil |
| Nº 917 | Apartamento | 2 | R$ 4.393/m² | R$ 962 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 12 | R$ 2.833/m² | R$ 850 mil |
| Nº 1042 | Apartamento | 22 | R$ 5.701/m² | R$ 838 mil |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 756 mil |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1129 | Apartamento | 6 | R$ 5.672/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 535 mil |