Rua Costa Aguiar, 1129 (Ipiranga)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 279 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.672/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 279 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.672/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 297 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 4.600/m²
Financiadas40%
- 15/12/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196262 m²R$ 279.000R$ 4.500/m²
- 20/05/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196250 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 27/01/2025AP.14Apartamento em condomínio · construído em 196233,33% transferido62 m²R$ 50.000—
- 02/06/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 221 mil (85%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 26/01/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 171 mil (73%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 21/03/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196250 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 31/08/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 160 mil (59%)62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
323 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~20 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.850/m² · 2 | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.850/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 589 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1042 | Apartamento | 22 | R$ 5.701/m² | R$ 838 mil |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 756 mil |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 7.926/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1157 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 404 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1174 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1176 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 652 mil |