Rua Costa Aguiar, 917 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (vaga de garagem, R$ 86 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.393/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 962 mil
- 219 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 86 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.393/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 962 mil (219 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas—
- 30/06/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 766 mil (77%)219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
- 27/03/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197933,33% transferido219 m²R$ 182.531—
- 16/01/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979219 m²R$ 450.000R$ 2.055/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
415 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~15 unidades de 219 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 766 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.566/m² · 1 | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.566/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 789 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 704 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 7.506/m² | R$ 548 mil |
| Nº 781 | Apartamento | 2 | R$ 5.455/m² | R$ 447 mil |
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 231/m² | R$ 32 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 379 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 387 mil |
| Nº 875 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.918/m² | R$ 191 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 12 | R$ 2.833/m² | R$ 850 mil |
| Nº 994 | Apartamento | 6 | R$ 5.100/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1042 | Apartamento | 22 | R$ 5.701/m² | R$ 838 mil |