Rua Costa Aguiar, 1042 (Ipiranga)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.701/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 838 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.701/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 838 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas13%
- 06/04/2026AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 24/12/2025AN.10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 30/04/2025AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197466,67% transferido147 m²R$ 400.000—
- 05/12/2024AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido147 m²R$ 110.000—
- 29/06/2024AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 10/05/2024AN 12 AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 624 mil (80%)147 m²R$ 780.000R$ 5.306/m²
- 15/01/2024AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 645.000R$ 4.388/m²
- 08/12/2023AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido147 m²R$ 29.093—
- 09/10/2023AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 290 mil (42%)147 m²R$ 695.000R$ 4.728/m²
- 12/06/2023AND 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 580.000R$ 3.946/m²
- 09/12/2022AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 25/07/2022AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 565.000R$ 3.844/m²
- 20/11/2020AN13 AP131Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 20/11/2020AN 13 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 30/10/2020AP 154 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 23/04/2020AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 715.000R$ 4.864/m²
- 09/03/2020AN 13 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 17/12/2019AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 151.374R$ 1.030/m²
- 17/12/2019AP 154 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 101.374R$ 690/m²
- 27/11/2018AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 670.000R$ 4.558/m²
- 18/10/2016AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 06/03/2015AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 660.000R$ 4.490/m²
- 27/03/2015AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 410 mil (69%)147 m²R$ 590.000R$ 4.014/m²
- 31/08/2012AN14 AP141Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 23/05/2011AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 342.000R$ 2.327/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.545 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,6 mi
~83 unidades de 147 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.015 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.252/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.558/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | R$ 860/m² · 2 | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.082/m² · 5 | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.963/m² · 2 | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.337/m² · 2 | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.306/m² · 3 | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.442/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 860/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 440 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 917 | Apartamento | 2 | R$ 4.393/m² | R$ 962 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 12 | R$ 2.833/m² | R$ 850 mil |
| Nº 994 | Apartamento | 6 | R$ 5.100/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 756 mil |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1129 | Apartamento | 6 | R$ 5.672/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 7.926/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1157 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 404 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 823 mil |