Rua Costa Aguiar, 933 (Ipiranga)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.833/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 850 mil
- 293 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.833/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 850 mil (293 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.505/m²
Financiadas43%
- 18/08/2026AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 450 mil (53%)c/ vaga333 m²R$ 850.000R$ 2.553/m²
- 03/06/2026AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga293 m²R$ 850.000R$ 2.901/m²
- 24/04/2026AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (34%)c/ vaga293 m²R$ 830.000R$ 2.833/m²
- 16/12/2022AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 526 mil (73%)c/ vaga293 m²R$ 720.000R$ 2.457/m²
- 10/10/2019AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga293 m²R$ 780.000R$ 2.662/m²
- 17/08/2017AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga293 m²R$ 128.000—
- 09/06/2015AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga293 m²R$ 850.000R$ 2.901/m²
- 30/09/2014AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (13%)c/ vaga293 m²R$ 750.000R$ 2.560/m²
- 30/01/2014AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 485 mil (75%)c/ vaga293 m²R$ 650.000R$ 2.218/m²
- 12/06/2013AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga293 m²R$ 540.000R$ 1.843/m²
- 10/10/2012AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga293 m²R$ 570.000R$ 1.945/m²
- 15/05/2012AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga293 m²R$ 395.000R$ 1.348/m²
- 30/11/2011AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga293 m²R$ 555.000R$ 1.894/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
362 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~10 unidades de 293 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.647/m² · 2 | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.901/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.457/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 7.506/m² | R$ 548 mil |
| Nº 781 | Apartamento | 2 | R$ 5.455/m² | R$ 447 mil |
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 231/m² | R$ 32 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 379 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 387 mil |
| Nº 875 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.918/m² | R$ 191 mil |
| Nº 917 | Apartamento | 2 | R$ 4.393/m² | R$ 962 mil |
| Nº 994 | Apartamento | 6 | R$ 5.100/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1042 | Apartamento | 22 | R$ 5.701/m² | R$ 838 mil |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 756 mil |