Rua Costa Aguiar, 781 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (sala, R$ 353 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.455/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 353 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.455/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 447 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.102/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.317/m²
Financiadas—
- 03/07/2020APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 130 mil (47%)82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
- 20/07/2011APTO 3 1 AApartamento em condomínio · construído em 196672 m²R$ 48.000R$ 667/m²
- 24/06/2011APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 157 mil (83%)82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
161 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~12 unidades de 82 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.492/m² · 2 | R$ 1.894/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.833/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.868/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.538/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.354/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.203/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.418/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.770/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.522/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.354/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 353 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 532 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Comercial vertical114%
- Comercial horizontal343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 513 mil |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 532 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.091.837R$ 5.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 462 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 484 mil |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 1.246/m² | R$ 312 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 581 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 704 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 7.506/m² | R$ 548 mil |
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 231/m² | R$ 32 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 379 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 387 mil |
| Nº 875 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.918/m² | R$ 191 mil |