Rua Comte Taylor (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Comte Taylor, no Ipiranga, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.405/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 203, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.405/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 238 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.889/m²3 vendas · mediana R$ 420 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 420 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.744/m² – R$ 4.007/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 911 mil
Maior valorR$ 911 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas0%
- 04/08/2026Rua Comte Taylor, 195CasaResidência · construído em 1973253 m²R$ 910.800R$ 3.600/m²
- 06/03/2026Rua Comte Taylor, 198CasaResidência · construído em 1953108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 17/10/2025Rua Comte Taylor, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195980 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 15/12/2021Rua Comte Taylor, 185CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 307.000R$ 4.386/m²
- 15/12/2021Rua Comte Taylor, 183183 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954100 m²R$ 274.000R$ 2.740/m²
- 16/08/2021Rua Comte Taylor, 203CasaResidência · construído em 1954130 m²R$ 474.000R$ 3.646/m²
- 09/08/2021Rua Comte Taylor, 52CasaResidência · construído em 1959110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 03/03/2021Rua Comte Taylor, 1106CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 31/07/2018Rua Comte Taylor, 104CasaResidência · construído em 197466,67% transferido330 m²R$ 200.000—
- 05/06/2017Rua Comte Taylor, 363CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 25/11/2013Rua Comte Taylor, 74CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 08/03/2013Rua Comte Taylor, 1124CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 16/07/2012Rua Comte Taylor, 203CasaResidência · construído em 1954130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 16/09/2011Rua Comte Taylor, 42CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 313.000R$ 4.347/m²
- 22/06/2011Rua Comte Taylor, 68CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 16/03/2011Rua Comte Taylor, 122CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 142.000R$ 1.775/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.775/m² · 3 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 2.507/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 4.911/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 3.744/m² · 2 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.744/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692467%
- Anos 701131%
- Anos 9012,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 67% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 31% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,8% | R$ 710 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2775%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Operações societárias617%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 75% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 284 mil |
| Operações societárias | 6 | 17% | R$ 755 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 179 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical617%
- Residencial horizontal2261%
- Comercial vertical12,8%
- Comercial horizontal617%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 17% | R$ 970 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 61% | R$ 6,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,8% | R$ 35 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 17% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 3.889/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Comte Taylor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 11.509/m² | R$ 829 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.864/m² | R$ 535 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 426 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.095/m² | R$ 710 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 353 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 403 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 366 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 411 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 911 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 433 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.402/m² | R$ 702 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 12.032/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 271 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 8.423/m² | R$ 943 mil |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 795 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 2 | R$ 3.534/m² | R$ 314 mil |
| Nº 580 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 631 mil |
| Nº 602 | Apartamento | 2 | R$ 3.687/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1106 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1124 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 302 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comte Taylor
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comte Taylor?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Comte Taylor é de R$ 3.405/m², 35% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Comte Taylor?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Comte Taylor vale cerca de R$ 238 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comte Taylor?
É o nº 203, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comte Taylor?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Comte Taylor, no Ipiranga, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.