Rua Cipriano Barata, 1852 (Ipiranga)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 124 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.166/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 239 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 124 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.166/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 788 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.762/m²
Financiadas33%
- 12/12/2024AP. 91-9.ANDARApartamento em condomínio · construído em 198775% transferido239 m²R$ 787.500—
- 16/09/20246.ANDAR AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 1987239 m²R$ 1.300.000R$ 5.439/m²
- 29/12/2022AP.121-12.ANDARApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 510 mil (46%)239 m²R$ 1.110.000R$ 4.644/m²
- 26/07/2019AP 41 4 ANApartamento em condomínio · construído em 1987239 m²R$ 800.000R$ 3.347/m²
- 08/06/20164 ANDAR APApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 550 mil (73%)239 m²R$ 750.000R$ 3.138/m²
- 13/11/20152 ANDAR APApartamento em condomínio · construído em 1987239 m²R$ 416.000R$ 1.741/m²
- 14/04/2014AP 72 7 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1987239 m²R$ 800.000R$ 3.347/m²
- 07/11/20136 ANDAR APApartamento em condomínio · construído em 1987239 m²R$ 500.000R$ 2.092/m²
- 31/10/2012AP 81 8 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1987239 m²R$ 150.000R$ 628/m²
- 10/11/2011AP 101 10 ANApartamento em condomínio · construído em 1987239 m²R$ 660.000R$ 2.762/m²
- 19/07/20111 A APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1987239 m²R$ 100.000R$ 418/m²
- 20/05/20111 ANDAR APApartamento em condomínio · construído em 1987239 m²R$ 460.000R$ 1.925/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,3 mi
~48 unidades de 239 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 951 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.925/m² · 3 | R$ 2.004/m² · 74 |
| 2012 | R$ 628/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 70 |
| 2013 | R$ 2.092/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 78 |
| 2014 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 3.494/m² · 72 |
| 2015 | R$ 1.741/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 68 |
| 2016 | R$ 3.138/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 51 |
| 2017 | — | R$ 3.459/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 3.788/m² · 54 |
| 2019 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 4.280/m² · 82 |
| 2021 | — | R$ 4.664/m² · 111 |
| 2022 | R$ 4.644/m² · 1 | R$ 4.644/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 4.569/m² · 72 |
| 2024 | R$ 5.439/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 70 |
| 2025 | — | R$ 5.448/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 5.302/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 628/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.644/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.439/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 124 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cipriano Barata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1749 | Apartamento | 65 | R$ 6.739/m² | R$ 849 mil |
| Nº 1767 | Casa | 2 | R$ 6.111/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1773 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1787 | Casa | 3 | R$ 7.301/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1797 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1869 | Apartamento | 22 | R$ 5.076/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1888 | Casa | 7 | R$ 11.522/m² | R$ 853 mil |
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 7.550/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1906 | Casa | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1916 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 440 mil |