Rua Cipriano Barata, 1749 (Ipiranga)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.739/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 849 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.739/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 849 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 905 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas37%
- 16/01/2026AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 430 mil (55%)c/ vaga126 m²R$ 780.000R$ 6.190/m²
- 05/09/2025AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 905.000R$ 7.183/m²
- 07/07/2025AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (23%)c/ vaga126 m²R$ 790.000R$ 6.270/m²
- 12/06/2025AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 785.000R$ 6.230/m²
- 16/04/2025AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 181 mil (23%)c/ vaga126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
- 07/02/2024AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 705.000R$ 5.595/m²
- 21/03/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga106 m²R$ 670.000R$ 6.321/m²
- 01/08/2022AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 790.000R$ 6.270/m²
- 29/08/2022AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 648 mil (90%)c/ vaga126 m²R$ 720.000R$ 5.714/m²
- 09/08/2021AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
- 01/06/2021AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 695.000R$ 5.516/m²
- 08/05/2021AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 690.000R$ 5.476/m²
- 19/04/2021AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (42%)c/ vaga126 m²R$ 720.000R$ 5.714/m²
- 12/02/2021AP 144 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 725.000R$ 5.754/m²
- 29/01/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 17/12/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 380 mil (55%)c/ vaga126 m²R$ 690.000R$ 5.476/m²
- 09/11/2020AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 476 mil (68%)c/ vaga126 m²R$ 705.000R$ 5.595/m²
- 17/11/2020AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- 04/09/2020AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 755.000R$ 5.992/m²
- 31/08/2020AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 580.000R$ 4.603/m²
- 11/03/2020AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 244 mil (34%)c/ vaga126 m²R$ 715.000R$ 5.675/m²
- 03/10/2019AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 670.000R$ 5.317/m²
- 28/05/2019AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 26/03/2019AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 16/01/2019AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (54%)c/ vaga126 m²R$ 670.000R$ 5.317/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
976 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~14 unidades de 126 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 741 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
13 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.835/m² · 12 | R$ 2.004/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 2.693/m² · 70 |
| 2013 | R$ 3.948/m² · 6 | R$ 3.396/m² · 78 |
| 2014 | R$ 4.986/m² · 5 | R$ 3.494/m² · 72 |
| 2015 | R$ 5.040/m² · 4 | R$ 3.453/m² · 68 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 2 | R$ 3.690/m² · 51 |
| 2017 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 34 |
| 2018 | R$ 5.016/m² · 3 | R$ 3.788/m² · 54 |
| 2019 | R$ 5.238/m² · 4 | R$ 4.211/m² · 118 |
| 2020 | R$ 5.536/m² · 6 | R$ 4.280/m² · 82 |
| 2021 | R$ 5.615/m² · 6 | R$ 4.664/m² · 111 |
| 2022 | R$ 5.992/m² · 2 | R$ 4.644/m² · 69 |
| 2023 | R$ 6.321/m² · 1 | R$ 4.569/m² · 72 |
| 2024 | R$ 5.595/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 70 |
| 2025 | R$ 6.310/m² · 4 | R$ 5.448/m² · 62 |
| 2026 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.016/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.992/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.321/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.310/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
- Sem financiamento informado2263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 37% | R$ 9,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 63% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6594%
- Cessões de direitos22,9%
- Operações societárias22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 94% | R$ 34,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 600 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 879 mil |
Calculadora
R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cipriano Barata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1638 | Apartamento | 15 | R$ 4.019/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1712 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1726 | Casa | 1 | R$ 8.881/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1742 | Apartamento | 44 | R$ 7.507/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1767 | Casa | 2 | R$ 6.111/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1773 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1787 | Casa | 3 | R$ 7.301/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1797 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1852 | Apartamento | 9 | R$ 5.166/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1869 | Apartamento | 22 | R$ 5.076/m² | R$ 807 mil |