Rua Cipriano Barata, 1742 (Ipiranga)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.507/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.507/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 1,4 mi (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.987/m²
Financiadas22%
- 20/07/2026AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (22%)c/ vaga187 m²R$ 1.365.000R$ 7.299/m²
- 27/04/2026AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 1.355.000R$ 7.246/m²
- 02/09/2025AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 1.380.000R$ 7.380/m²
- 25/03/2025AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga189 m²R$ 1.530.000R$ 8.095/m²
- 31/03/2025AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (38%)c/ vaga187 m²R$ 1.322.000R$ 7.070/m²
- 29/11/2024AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (37%)c/ vaga187 m²R$ 1.230.000R$ 6.578/m²
- 07/02/2024AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 311.303R$ 1.665/m²
- 17/11/2023AP 133 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 10/08/2023AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga189 m²R$ 1.660.000R$ 8.783/m²
- 07/10/2022AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 19/04/2022AP 213 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 689.400R$ 3.687/m²
- 12/11/2021AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
- 08/10/2021AP 171 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 1.305.000R$ 6.979/m²
- 04/03/2021AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 1.060.000R$ 5.668/m²
- 19/11/2020AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 1.035.000R$ 5.535/m²
- 31/07/2019AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
- 22/05/2019AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 1.149.326R$ 6.146/m²
- 14/09/2018AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (43%)c/ vaga187 m²R$ 935.000R$ 5.000/m²
- 12/07/2018AP 224 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga272 m²R$ 1.550.000R$ 5.699/m²
- 21/02/2018AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
- 21/07/2017AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 638 mil (53%)c/ vaga189 m²R$ 1.200.000R$ 6.349/m²
- 21/11/2016AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 1.120.000R$ 5.989/m²
- 09/03/2016AP 192 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 600.000R$ 3.209/m²
- 24/02/2016AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 590.000R$ 3.155/m²
- 06/10/2015AP 212 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga187 m²R$ 950.000R$ 5.080/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.378 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,9 mi
~27 unidades de 187 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.084/m² · 4 | R$ 2.004/m² · 74 |
| 2012 | R$ 1.707/m² · 5 | R$ 2.693/m² · 70 |
| 2013 | R$ 3.262/m² · 6 | R$ 3.396/m² · 78 |
| 2014 | R$ 2.522/m² · 2 | R$ 3.494/m² · 72 |
| 2015 | R$ 5.080/m² · 3 | R$ 3.453/m² · 68 |
| 2016 | R$ 3.209/m² · 3 | R$ 3.690/m² · 51 |
| 2017 | R$ 6.349/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 34 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.788/m² · 54 |
| 2019 | R$ 5.747/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 118 |
| 2020 | R$ 5.535/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 82 |
| 2021 | R$ 5.668/m² · 3 | R$ 4.664/m² · 111 |
| 2022 | R$ 5.052/m² · 2 | R$ 4.644/m² · 69 |
| 2023 | R$ 7.600/m² · 2 | R$ 4.569/m² · 72 |
| 2024 | R$ 4.121/m² · 2 | R$ 4.537/m² · 70 |
| 2025 | R$ 7.380/m² · 3 | R$ 5.448/m² · 62 |
| 2026 | R$ 7.273/m² · 2 | R$ 5.302/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.084/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.080/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.535/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.668/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.380/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Sem financiamento informado3083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 83% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6688%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas45,3%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 88% | R$ 38,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,3% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cipriano Barata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1622 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1638 | Apartamento | 15 | R$ 4.019/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1712 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1726 | Casa | 1 | R$ 8.881/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1749 | Apartamento | 65 | R$ 6.739/m² | R$ 849 mil |
| Nº 1767 | Casa | 2 | R$ 6.111/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1773 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1787 | Casa | 3 | R$ 7.301/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1797 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1852 | Apartamento | 9 | R$ 5.166/m² | R$ 1,2 mi |