Rua Bom Pastor, 1525 (Ipiranga)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.218/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.218/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 154 mil (34 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.980/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.902/m² – R$ 4.014/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.258/m²
Financiadas13%
- 12/07/2024APTO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (70%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 12/07/2024APTO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197054 m²R$ 2.767R$ 51/m²
- 19/04/2024APTO 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²
- 04/04/2022APTO 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 02/10/2020APTO 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 20/12/2017APTO 19Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 111.000R$ 2.018/m²
- 20/01/2015ESC 07Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,33% transferido27 m²R$ 16.667—
- 20/01/2015ESC 03Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,33% transferido29 m²R$ 16.667—
- 30/10/2014APTO 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 20.000R$ 588/m²
- 29/09/2014APTO 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197062 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- 28/11/2011APTO 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197062 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- 11/11/2011APTO 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197062 m²R$ 40.000R$ 645/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
645 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~78 unidades de 34 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 665 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.452/m² · 2 | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.423/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 3.211/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.117/m² · 22 |
| 2017 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.099/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 3.637/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.152/m² · 36 |
| 2022 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 3.944/m² · 39 |
| 2024 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 3.703/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.729/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 3.985/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 552 mil |
Calculadora
R$ 282.560R$ 3.980/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bom Pastor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1403 | Loja | 1 | R$ 1.838/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1448 | Casa | 1 | R$ 8.084/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1522 | Loja | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1557 | Apartamento | 55 | R$ 5.946/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1585 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1587 | Casa | 1 | R$ 7.355/m² | R$ 559 mil |
| Nº 1626 | Casa | 1 | R$ 6.659/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1627 | Outros | 1 | R$ 9.742/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1634 | Casa | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1649 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 2,5 mi |