Rua Bom Pastor, 1391 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 716 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.269/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 716 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.269/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.946/m² – R$ 7.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 716 mil
Maior valorR$ 716 mil
Mediana da listaR$ 4.472/m²
Financiadas—
- 14/06/2023LojaLoja · construído em 1964160 m²R$ 715.500R$ 4.472/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
162 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 898 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.018/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.032/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.426/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.321/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 292/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.605/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 4.472/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.846/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 716 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 716 mil |
Calculadora
R$ 1.457.652R$ 5.501/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bom Pastor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1282 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 686 mil |
| Nº 1284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1312 | Casa | 2 | R$ 9.339/m² | R$ 841 mil |
| Nº 1330 | Casa | 1 | R$ 8.646/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1375 | Loja | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1381 | Casa | 1 | R$ 10.437/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1383 | Casa | 1 | R$ 5.390/m² | R$ 862 mil |
| Nº 1403 | Loja | 1 | R$ 1.838/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1448 | Casa | 1 | R$ 8.084/m² | R$ 816 mil |