Rua Bom Pastor, 1375 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (loja, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.225/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 443 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 900 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.225/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,3 mi (443 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.501/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.946/m² – R$ 7.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2013 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.032/m²
Financiadas—
- 21/11/2013E 1377Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1972443 m²R$ 900.000R$ 2.032/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
348 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 443 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.018/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.032/m² · 1 | R$ 2.032/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.426/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.321/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 292/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.605/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.472/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.846/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.457.652R$ 5.501/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bom Pastor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1282 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 686 mil |
| Nº 1284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1312 | Casa | 2 | R$ 9.339/m² | R$ 841 mil |
| Nº 1330 | Casa | 1 | R$ 8.646/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1381 | Casa | 1 | R$ 10.437/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1383 | Casa | 1 | R$ 5.390/m² | R$ 862 mil |
| Nº 1391 | Loja | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1403 | Loja | 1 | R$ 1.838/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1448 | Casa | 1 | R$ 8.084/m² | R$ 816 mil |