Rua Agudos, 55 (Ipiranga)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.663/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.663/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 480 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.734/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.465/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.977/m²
Financiadas24%
- 28/08/2026AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 324 mil (61%)c/ vaga131 m²R$ 535.000R$ 4.084/m²
- 26/06/2026AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 490.000R$ 3.740/m²
- 11/09/2025AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 20/06/2025AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (41%)c/ vaga131 m²R$ 425.000R$ 3.244/m²
- 14/02/2025AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 415.000R$ 3.168/m²
- 12/02/2025AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 390.000R$ 2.977/m²
- 28/11/2024AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 30/08/2024AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (40%)c/ vaga131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
- 01/07/2024AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 460.000R$ 3.511/m²
- 13/01/2022AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 445.000R$ 3.397/m²
- 08/12/2021AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 390.000R$ 2.977/m²
- 08/12/2021AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 370.000R$ 2.824/m²
- 26/08/2021AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 413.000R$ 3.153/m²
- 10/02/2021AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 259 mil (66%)c/ vaga131 m²R$ 390.000R$ 2.977/m²
- 10/12/2020AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 330.000R$ 2.519/m²
- 24/12/2019AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 258 mil (77%)c/ vaga131 m²R$ 333.000R$ 2.542/m²
- 28/06/2019AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
- 21/05/2019AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 71.953R$ 549/m²
- 05/04/2019AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 06/09/2018AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 335.000R$ 2.557/m²
- 22/07/2015AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 365.000R$ 2.786/m²
- 28/02/2014AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (54%)c/ vaga131 m²R$ 370.000R$ 2.824/m²
- 29/10/2013AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 260.000R$ 1.985/m²
- 23/09/2013AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 405 mil (90%)c/ vaga131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 04/04/2013AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (90%)c/ vaga131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.490 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,8 mi
~110 unidades de 131 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.985/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.371/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.366/m² · 4 | R$ 2.443/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 2.786/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.795/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.557/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.416/m² · 4 | R$ 2.569/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 2.737/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.977/m² · 4 | R$ 3.065/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.397/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.157/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.282/m² · 3 | R$ 3.346/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.206/m² · 4 | R$ 3.206/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.912/m² · 2 | R$ 3.912/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.912/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Execuções, leilões e retomadas39,4%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,4% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 2.635 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 173 mil |
Calculadora
R$ 489.114R$ 3.734/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agudos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.832/m² | R$ 51 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 514 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 569 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 9.871/m² | R$ 888 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 583 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 14 | R$ 3.537/m² | R$ 962 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 774 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.119/m² | R$ 112 mil |
| Nº 249 | Casa | 19 | R$ 7.958/m² | R$ 1,9 mi |