Rua Agudos, 3 (Ipiranga)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.832/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.832/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 51 mil (28 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.832/m²Unidade típica
R$ 51 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.384/m² – R$ 2.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 75 mil
Mediana da listaR$ 1.696/m²
Financiadas17%
- 12/07/2024BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 12/07/2024BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 12/07/2022BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 12/07/2022BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 10/01/2022BX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 45.215R$ 1.615/m²
- 10/01/2022BX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 45.215R$ 1.615/m²
- 17/03/2021BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 47.500R$ 1.696/m²
- 17/03/2021BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 47.500R$ 1.696/m²
- 17/11/2020BX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 40 mil (80%)28 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 17/11/2020BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 40 mil (80%)28 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 08/04/2019BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 35.765R$ 1.277/m²
- 08/04/2019BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 35.765R$ 1.277/m²
- 29/05/2013BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 57.000R$ 2.036/m²
- 29/05/2013BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 57.000R$ 2.036/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 821 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.036/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.277/m² · 2 | R$ 1.277/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.696/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.343/m² · 4 | R$ 1.343/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2271%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
- Operações societárias39,7%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 71% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 663 mil |
| Operações societárias | 3 | 9,7% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 39 mil |
Calculadora
R$ 51.289R$ 1.832/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Agudos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 26 | R$ 3.663/m² | R$ 480 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 514 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 569 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 9.871/m² | R$ 888 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 583 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 14 | R$ 3.537/m² | R$ 962 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 774 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.119/m² | R$ 112 mil |
| Nº 249 | Casa | 19 | R$ 7.958/m² | R$ 1,9 mi |