Rua Agudos, 249 (Ipiranga)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 7.958/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
263 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 7.958/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,9 mi (263 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.958/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.103/m² – R$ 8.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.781/m²
Financiadas11%
  1. 27/10/2025CS 17 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015251 m²R$ 2.250.000R$ 8.964/m²
  2. 28/02/2025CS 19 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015276 m²R$ 1.500.000R$ 5.435/m²
  3. 07/10/2024CS 01 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015274 m²R$ 1.800.000R$ 6.569/m²
  4. 23/10/2024CS 02 E 2VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015121 m²R$ 900.000R$ 7.438/m²
  5. 04/10/2021CS 05 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015252 m²R$ 2.800.000R$ 11.111/m²
  6. 01/09/2021CS 08 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015268 m²R$ 1.056.000R$ 3.940/m²
  7. 25/05/2021CS 15 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015260 m²R$ 870.000R$ 3.346/m²
  8. 26/01/2021CS 21 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015272 m²R$ 1.365.000R$ 5.018/m²
  9. 29/10/2020CS 13 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015251 m²R$ 1.200.000R$ 4.781/m²
  10. 02/10/2020CS 03 E 5VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015279 m²R$ 1.145.000R$ 4.104/m²
  11. 01/09/2020CS 04 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015252 m²R$ 1.936.000R$ 7.683/m²
  12. 08/07/2020CS 02 E 2VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
  13. 07/11/2019CS 11 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (80%)253 m²R$ 1.375.000R$ 5.435/m²
  14. 31/05/2019CS 14 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 928 mil (80%)264 m²R$ 1.160.000R$ 4.394/m²
  15. 26/09/2018CS 05 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015252 m²R$ 1.715.000R$ 6.806/m²
  16. 31/08/2018CS 06 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015260 m²R$ 1.150.000R$ 4.423/m²
  17. 15/03/2018CS 20 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015272 m²R$ 650.000R$ 2.390/m²
  18. 11/08/2017CS 18 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015257 m²R$ 578.700R$ 2.252/m²
  19. 14/03/2017CS 12 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015251 m²R$ 750.000R$ 2.988/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
3.565 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 263 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 61 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20132017202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.609/m² · 1
2014—R$ 1.731/m² · 2
2016—R$ 3.833/m² · 2
2017R$ 2.620/m² · 2R$ 2.764/m² · 3
2018R$ 4.423/m² · 3R$ 4.423/m² · 3
2019R$ 4.914/m² · 2R$ 4.914/m² · 2
2020R$ 4.442/m² · 4R$ 4.442/m² · 4
2021R$ 4.479/m² · 4R$ 4.479/m² · 4
2022—R$ 6.739/m² · 2
2024R$ 7.004/m² · 2R$ 7.004/m² · 2
2025R$ 7.199/m² · 2R$ 7.199/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0242017201820194 vendas2020202120242025
Ver tabela
20172 vendas · R$ 2.620/m²
20183 vendas · R$ 4.423/m²
20192 vendas · R$ 4.914/m²
20204 vendas · R$ 4.442/m²
20214 vendas · R$ 4.479/m²
20242 vendas · R$ 7.004/m²
20252 vendas · R$ 7.199/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1789%R$ 22 mi

Calculadora

R$ 2.092.838R$ 7.958/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Agudos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Vaga de garagem14R$ 1.832/m²R$ 51 mil
Nº 55Apartamento26R$ 3.663/m²R$ 480 mil
Nº 74Casa1R$ 4.470/m²R$ 514 mil
Nº 92Casa1R$ 6.318/m²R$ 569 mil
Nº 96Casa2R$ 9.871/m²R$ 888 mil
Nº 99Casa1R$ 5.071/m²R$ 1,2 mi
Nº 100Casa1R$ 4.741/m²R$ 583 mil
Nº 130Apartamento14R$ 3.537/m²R$ 962 mil
Nº 195Casa1R$ 4.841/m²R$ 774 mil
Nº 219Casa1R$ 1.119/m²R$ 112 mil

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