Avenida Doutor Gentil de Moura, 761 (Ipiranga)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.304/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 479 mil
92 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 383 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.304/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 479 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²
Unidade típica
R$ 446 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 6.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 516 mil
Mediana da listaR$ 3.967/m²
Financiadas60%
  1. 17/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 268 mil (70%)97 m²R$ 382.500R$ 3.943/m²
  2. 30/07/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197586 m²R$ 516.199R$ 6.002/m²
  3. 29/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (50%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  4. 19/10/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197597 m²R$ 199.000R$ 2.052/m²
  5. 29/05/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 257 mil (75%)86 m²R$ 343.198R$ 3.991/m²
  6. 24/10/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido97 m²R$ 48.216—
  7. 05/12/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197597 m²R$ 120.000R$ 1.237/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~28 unidades de 92 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 321 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.237/m² · 1R$ 2.262/m² · 19
2012—R$ 2.809/m² · 17
2013—R$ 3.358/m² · 17
2014—R$ 3.803/m² · 8
2015R$ 3.991/m² · 1R$ 3.612/m² · 50
2016—R$ 3.217/m² · 5
2017—R$ 3.774/m² · 11
2018R$ 2.052/m² · 1R$ 3.141/m² · 6
2019—R$ 3.365/m² · 11
2020R$ 4.651/m² · 1R$ 4.274/m² · 12
2021—R$ 4.286/m² · 13
2022—R$ 4.313/m² · 18
2023—R$ 4.555/m² · 12
2024—R$ 5.771/m² · 112
2025R$ 4.973/m² · 2R$ 6.039/m² · 37
2026—R$ 5.000/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112015201820202 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.237/m²
20151 vendas · R$ 3.991/m²
20181 vendas · R$ 2.052/m²
20201 vendas · R$ 4.651/m²
20252 vendas · R$ 4.973/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
  • Sem financiamento informado660%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado660%R$ 894 mil

Calculadora

R$ 446.208R$ 4.958/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Gentil de Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 436Loja1R$ 5.645/m²R$ 756 mil
Nº 537Galpão, indústria e serviços2R$ 6.767/m²R$ 4,7 mi
Nº 620Casa1R$ 6.066/m²R$ 728 mil
Nº 655Apartamento61R$ 5.639/m²R$ 647 mil
Nº 732Loja1R$ 7.728/m²R$ 1,5 mi
Nº 741Casa2R$ 10.969/m²R$ 1,1 mi
Nº 749Apartamento8R$ 4.093/m²R$ 344 mil
Nº 856Apartamento150R$ 4.874/m²R$ 605 mil
Nº 889Galpão, indústria e serviços1R$ 939/m²R$ 455 mil
Nº 911Casa1R$ 2.647/m²R$ 529 mil

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