Avenida Doutor Gentil de Moura, 655 (Ipiranga)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.639/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 647 mil
107 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 790 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.639/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 647 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²
Unidade típica
R$ 446 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 6.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
Financiadas57%
  1. 09/03/2026AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (24%)c/ vaga199 m²R$ 790.000R$ 3.970/m²
  2. 24/10/2025AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (42%)c/ vaga199 m²R$ 685.000R$ 3.442/m²
  3. 30/04/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
  4. 03/10/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 445 mil (79%)c/ vaga107 m²R$ 565.000R$ 5.280/m²
  5. 25/10/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 535.000R$ 5.047/m²
  6. 17/07/2024AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (69%)c/ vaga198 m²R$ 725.000R$ 3.662/m²
  7. 23/04/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (56%)c/ vaga106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
  8. 11/11/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 495.000R$ 4.670/m²
  9. 24/10/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
  10. 30/08/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 415 mil (78%)c/ vaga107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
  11. 12/08/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 358.580R$ 3.383/m²
  12. 26/07/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (52%)c/ vaga109 m²R$ 479.000R$ 4.394/m²
  13. 28/04/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 332 mil (75%)c/ vaga106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
  14. 26/02/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 415 mil (81%)c/ vaga106 m²R$ 515.000R$ 4.858/m²
  15. 26/02/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 303 mil (61%)c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
  16. 23/07/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (71%)c/ vaga106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
  17. 13/02/2020AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (79%)c/ vaga106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
  18. 31/01/2020AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 374 mil (71%)c/ vaga107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
  19. 14/05/2019AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga106 m²R$ 165.550—
  20. 18/10/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
  21. 19/09/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  22. 23/05/2017AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 445.000R$ 4.198/m²
  23. 29/04/2016AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 323.000R$ 3.019/m²
  24. 12/01/2016AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 276 mil (69%)c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  25. 14/12/2015AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 262.000R$ 2.472/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
974 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~5 unidades de 107 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 735 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
40 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.262/m² · 19
2012—R$ 2.809/m² · 17
2013—R$ 3.358/m² · 17
2014—R$ 3.803/m² · 8
2015R$ 3.596/m² · 38R$ 3.612/m² · 50
2016R$ 3.379/m² · 2R$ 3.217/m² · 5
2017R$ 4.198/m² · 3R$ 3.774/m² · 11
2018—R$ 3.141/m² · 6
2019—R$ 3.365/m² · 11
2020R$ 3.962/m² · 3R$ 4.274/m² · 12
2021R$ 4.673/m² · 3R$ 4.286/m² · 13
2022R$ 4.670/m² · 5R$ 4.313/m² · 18
2023—R$ 4.555/m² · 12
2024R$ 5.164/m² · 4R$ 5.771/m² · 112
2025R$ 4.410/m² · 2R$ 6.039/m² · 37
2026R$ 3.970/m² · 1R$ 5.000/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204038 vendas20152017202120242026
Ver tabela
201538 vendas · R$ 3.596/m²
20162 vendas · R$ 3.379/m²
20173 vendas · R$ 4.198/m²
20203 vendas · R$ 3.962/m²
20213 vendas · R$ 4.673/m²
20225 vendas · R$ 4.670/m²
20244 vendas · R$ 5.164/m²
20252 vendas · R$ 4.410/m²
20261 vendas · R$ 3.970/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4054%
  • Sem financiamento informado3446%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4054%R$ 19 mi
Sem financiamento informado3446%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7491%
  • Cessões de direitos56,2%
  • Partilhas e divisões11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7491%R$ 30,7 mi
Cessões de direitos56,2%R$ 1,2 mi
Partilhas e divisões11,2%R$ 161 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,2%R$ 498 mil

Calculadora

R$ 446.208R$ 4.958/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Gentil de Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 436Loja1R$ 5.645/m²R$ 756 mil
Nº 537Galpão, indústria e serviços2R$ 6.767/m²R$ 4,7 mi
Nº 620Casa1R$ 6.066/m²R$ 728 mil
Nº 732Loja1R$ 7.728/m²R$ 1,5 mi
Nº 741Casa2R$ 10.969/m²R$ 1,1 mi
Nº 749Apartamento8R$ 4.093/m²R$ 344 mil
Nº 761Apartamento6R$ 5.304/m²R$ 479 mil
Nº 856Apartamento150R$ 4.874/m²R$ 605 mil
Nº 889Galpão, indústria e serviços1R$ 939/m²R$ 455 mil
Nº 911Casa1R$ 2.647/m²R$ 529 mil

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