Avenida Doutor Gentil de Moura, 749 (Ipiranga)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 336 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.093/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 344 mil
84 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 336 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.093/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 344 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²
Unidade típica
R$ 446 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 6.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 336 mil
Maior valorR$ 426 mil
Mediana da listaR$ 4.113/m²
Financiadas63%
  1. 30/06/2026APTO 62 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 269 mil (80%)84 m²R$ 336.000R$ 4.000/m²
  2. 26/03/2026APTO 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (64%)84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
  3. 31/10/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 121 mil (40%)84 m²R$ 307.000R$ 3.655/m²
  4. 30/08/2024APTO 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 224.000R$ 2.667/m²
  5. 29/04/2024APTO 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 284 mil (80%)84 m²R$ 355.000R$ 4.226/m²
  6. 18/01/2022APTO 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido84 m²R$ 180.000—
  7. 14/04/2021APTO 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
  8. 11/02/2019APTO 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 141 mil (33%)84 m²R$ 426.000R$ 5.071/m²
  9. 07/11/2011APTO 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (84%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~24 unidades de 84 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.262/m² · 1R$ 2.262/m² · 19
2012—R$ 2.809/m² · 17
2013—R$ 3.358/m² · 17
2014—R$ 3.803/m² · 8
2015—R$ 3.612/m² · 50
2016—R$ 3.217/m² · 5
2017—R$ 3.774/m² · 11
2018—R$ 3.141/m² · 6
2019R$ 5.071/m² · 1R$ 3.365/m² · 11
2020—R$ 4.274/m² · 12
2021R$ 4.286/m² · 1R$ 4.286/m² · 13
2022—R$ 4.313/m² · 18
2023—R$ 4.555/m² · 12
2024R$ 3.655/m² · 3R$ 5.771/m² · 112
2025—R$ 6.039/m² · 37
2026R$ 4.143/m² · 2R$ 5.000/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201920213 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.262/m²
20191 vendas · R$ 5.071/m²
20211 vendas · R$ 4.286/m²
20243 vendas · R$ 3.655/m²
20262 vendas · R$ 4.143/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado444%R$ 764 mil

Calculadora

R$ 446.208R$ 4.958/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Gentil de Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 436Loja1R$ 5.645/m²R$ 756 mil
Nº 537Galpão, indústria e serviços2R$ 6.767/m²R$ 4,7 mi
Nº 620Casa1R$ 6.066/m²R$ 728 mil
Nº 655Apartamento61R$ 5.639/m²R$ 647 mil
Nº 732Loja1R$ 7.728/m²R$ 1,5 mi
Nº 741Casa2R$ 10.969/m²R$ 1,1 mi
Nº 761Apartamento6R$ 5.304/m²R$ 479 mil
Nº 856Apartamento150R$ 4.874/m²R$ 605 mil
Nº 889Galpão, indústria e serviços1R$ 939/m²R$ 455 mil
Nº 911Casa1R$ 2.647/m²R$ 529 mil

Ver a Avenida Doutor Gentil de Moura completa →