Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 (Ipiranga)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.086/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.086/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 365 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.958/m²
Unidade típica
R$ 446 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 6.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 7.086/m²
Financiadas33%
  1. 25/08/2026AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  2. 24/04/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 320 mil (80%)52 m²R$ 400.000R$ 7.692/m²
  3. 03/04/2026AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 355.000R$ 6.961/m²
  4. 11/02/2026AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
  5. 18/12/2025AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202352 m²R$ 375.000R$ 7.212/m²
  6. 03/10/2025AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202352 m²R$ 318.000R$ 6.115/m²
  7. 18/09/2025AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 20230,59% transferidoSFH · R$ 260 mil (63%)51 m²R$ 410.000—
  8. 18/09/2025AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 20230,59% transferido51 m²R$ 2.901—
  9. 09/07/2025AP 208Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 295.000R$ 5.784/m²
  10. 25/06/2025AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 372.000R$ 7.294/m²
  11. 25/06/2025AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 372.000R$ 7.294/m²
  12. 25/06/2025AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202352 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
  13. 25/06/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  14. 25/06/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  15. 22/04/2025AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 280 mil (71%)51 m²R$ 395.000R$ 7.745/m²
  16. 18/02/2025AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 262 mil (65%)51 m²R$ 403.000—
  17. 20/02/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 304 mil (80%)51 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
  18. 14/02/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 270 mil (76%)51 m²R$ 355.250—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~15 unidades de 52 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 986 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
81 de 145 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.262/m² · 19
2012—R$ 2.809/m² · 17
2013—R$ 3.358/m² · 17
2014—R$ 3.803/m² · 8
2015—R$ 3.612/m² · 50
2016—R$ 3.217/m² · 5
2017—R$ 3.774/m² · 11
2018—R$ 3.141/m² · 6
2019—R$ 3.365/m² · 11
2020—R$ 4.274/m² · 12
2021—R$ 4.286/m² · 13
2022—R$ 4.313/m² · 18
2023—R$ 4.555/m² · 12
2024—R$ 5.771/m² · 112
2025R$ 6.683/m² · 10R$ 6.039/m² · 37
2026R$ 7.206/m² · 4R$ 5.000/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas20252026
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202510 vendas · R$ 6.683/m²
20264 vendas · R$ 7.206/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7954%
  • Consórcio21,4%
  • Sem financiamento informado6444%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7954%R$ 29,8 mi
Consórcio21,4%R$ 699 mil
Sem financiamento informado6444%R$ 27,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14594%
  • Cessões de direitos10,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos85,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14594%R$ 58,4 mi
Cessões de direitos10,6%R$ 120 mil
Dação, permuta e outros onerosos85,2%R$ 2,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1912%
  • Comercial horizontal13588%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1912%R$ 6,3 mi
Comercial horizontal13588%R$ 54,9 mi

Calculadora

R$ 446.208R$ 4.958/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Gentil de Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 157Apartamento1R$ 4.651/m²R$ 460 mil
Nº 158Prédio inteiro1R$ 39.395/m²R$ 11,8 mi
Nº 162Apartamento1R$ 6.170/m²R$ 722 mil
Nº 170Loja1R$ 24.044/m²R$ 2,7 mi
Nº 232Loja1R$ 8.784/m²R$ 1,5 mi
Nº 268Casa1R$ 11.330/m²R$ 906 mil
Nº 310Loja1R$ 9.340/m²R$ 1,1 mi
Nº 315Casa1R$ 2.914/m²R$ 233 mil
Nº 386Loja1R$ 6.023/m²R$ 2,8 mi
Nº 436Loja1R$ 5.645/m²R$ 756 mil

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