Avenida Doutor Gentil de Moura, 162 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (prédio inteiro, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.170/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 722 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.170/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 722 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 6.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2017 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 20/07/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (69%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~19 unidades de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.262/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.809/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.358/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.803/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.612/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.217/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.141/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.365/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.274/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.313/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.555/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.771/m² · 112 |
| 2025 | — | R$ 6.039/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 287 mil |
Calculadora
R$ 446.208R$ 4.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Gentil de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 12 | R$ 3.108/m² | R$ 540 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 116 | R$ 7.861/m² | R$ 421 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 16.552/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 460 mil |
| Nº 158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 39.395/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 24.044/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 232 | Loja | 1 | R$ 8.784/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 11.330/m² | R$ 906 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 14 | R$ 7.086/m² | R$ 365 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 9.340/m² | R$ 1,1 mi |