Avenida Doutor Gentil de Moura, 157 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 422 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.651/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 422 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.651/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 460 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 6.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 422 mil
Maior valorR$ 422 mil
Mediana da listaR$ 4.263/m²
Financiadas—
- 30/05/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (59%)99 m²R$ 422.000R$ 4.263/m²
- 26/02/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido58 m²R$ 78.045—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~4 unidades de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 624 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.262/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.809/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.358/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.803/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.612/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.217/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.774/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.141/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.365/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.274/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.313/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.555/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.771/m² · 112 |
| 2025 | R$ 4.263/m² · 1 | R$ 6.039/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 422 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 78 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 446.208R$ 4.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Gentil de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 12 | R$ 3.108/m² | R$ 540 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 116 | R$ 7.861/m² | R$ 421 mil |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 16.552/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 39.395/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 1 | R$ 6.170/m² | R$ 722 mil |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 24.044/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 232 | Loja | 1 | R$ 8.784/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 11.330/m² | R$ 906 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 14 | R$ 7.086/m² | R$ 365 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 9.340/m² | R$ 1,1 mi |