Rua Utaro Kanai, 795 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.752/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 176 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.752/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 176 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.906/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.758/m² – R$ 2.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2016 · R$ 0
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 2.070/m²
Financiadas—
- 01/06/2016AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/10/2014AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 84.565R$ 1.799/m²
- 07/08/2014AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 87 mil (79%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 25/07/2014AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 93 mil (81%)47 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.055 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~76 unidades de 47 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 898 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.617/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.043/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.340/m² · 3 | R$ 2.340/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.553/m² · 4 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.170/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.447/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.368/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.470/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.013/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 1.773/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 310 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 89.601R$ 1.906/m² · curva bairro