Rua Utaro Kanai (Guaianases)

A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Utaro Kanai, em Guaianases, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.905/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 755, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.905/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
90
24 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 90 mil
~47 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.905/m²10 vendas · mediana R$ 90 mil (47 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 90 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.757/m² – R$ 2.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 90

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 153 mil
Mediana da listaR$ 1.964/m²
Financiadas35%
  1. 27/05/2026Rua Utaro Kanai, 841AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 83.330R$ 1.773/m²
  2. 02/08/2025Rua Utaro Kanai, 841AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
  3. 30/06/2025Rua Utaro Kanai, 841AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 101.777R$ 2.165/m²
  4. 23/04/2025Rua Utaro Kanai, 841AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (79%)47 m²R$ 153.000R$ 3.255/m²
  5. 26/03/2025Rua Utaro Kanai, 841AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 85.466R$ 1.818/m²
  6. 14/02/2025Rua Utaro Kanai, 755AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 94.623R$ 2.013/m²
  7. 22/01/2025Rua Utaro Kanai, 841AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 31/07/2024Rua Utaro Kanai, 841AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 76.924R$ 1.637/m²
  9. 31/07/2024Rua Utaro Kanai, 875AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 73.183R$ 1.557/m²
  10. 18/07/2024Rua Utaro Kanai, 875AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 65.000R$ 1.383/m²
  11. 04/07/2024Rua Utaro Kanai, 875AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 47.698R$ 1.015/m²
  12. 28/11/2023Rua Utaro Kanai, 875AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 19866% transferido47 m²R$ 5.100—
  13. 07/08/2023Rua Utaro Kanai, 715AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
  14. 18/07/2023Rua Utaro Kanai, 841AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 64 mil (100%)47 m²R$ 64.318R$ 1.368/m²
  15. 19/04/2023Rua Utaro Kanai, 715AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferido47 m²R$ 0—
  16. 23/02/2023Rua Utaro Kanai, 715AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 18.476R$ 393/m²
  17. 27/07/2018Rua Utaro Kanai, 875AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 81 mil (70%)47 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
  18. 22/11/2017Rua Utaro Kanai, 755AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 55.000R$ 1.170/m²
  19. 22/11/2017Rua Utaro Kanai, 755AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 55.000R$ 1.170/m²
  20. 25/08/2017Rua Utaro Kanai, 875AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (80%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
  21. 01/06/2016Rua Utaro Kanai, 795AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
  22. 28/01/2016Rua Utaro Kanai, 841AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 106 mil (85%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
  23. 29/05/2015Rua Utaro Kanai, 875AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 97 mil (80%)47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
  24. 07/05/2015Rua Utaro Kanai, 755AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (85%)47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
  25. 31/03/2015Rua Utaro Kanai, 715AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 105 mil (88%)47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
9 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGuaianases
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Esta ruaGuaianases
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGuaianases
2011R$ 1.489/m² · 17R$ 1.417/m² · 103
2012R$ 1.617/m² · 9R$ 1.688/m² · 162
2013R$ 2.043/m² · 8R$ 1.600/m² · 154
2014R$ 2.340/m² · 7R$ 2.143/m² · 86
2015R$ 2.553/m² · 4R$ 2.298/m² · 78
2016R$ 2.660/m² · 1R$ 1.787/m² · 45
2017R$ 1.170/m² · 3R$ 1.930/m² · 48
2018R$ 2.447/m² · 1R$ 1.817/m² · 40
2019—R$ 1.924/m² · 32
2020—R$ 1.947/m² · 69
2021—R$ 2.105/m² · 77
2022—R$ 2.081/m² · 62
2023R$ 1.368/m² · 3R$ 2.301/m² · 64
2024R$ 1.470/m² · 4R$ 2.166/m² · 110
2025R$ 2.013/m² · 5R$ 2.162/m² · 151
2026R$ 1.773/m² · 1R$ 2.524/m² · 114

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102017 vendas2011201320152017202320252026
Ver tabela
201117 vendas · R$ 1.489/m²
20129 vendas · R$ 1.617/m²
20138 vendas · R$ 2.043/m²
20147 vendas · R$ 2.340/m²
20154 vendas · R$ 2.553/m²
20161 vendas · R$ 2.660/m²
20173 vendas · R$ 1.170/m²
20181 vendas · R$ 2.447/m²
20233 vendas · R$ 1.368/m²
20244 vendas · R$ 1.470/m²
20255 vendas · R$ 2.013/m²
20261 vendas · R$ 1.773/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • Sem financiamento informado1765%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 962 mil
Sem financiamento informado1765%R$ 932 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6977%
  • Cessões de direitos77,8%
  • Execuções, leilões e retomadas1314%
  • Partilhas e divisões11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6977%R$ 5,4 mi
Cessões de direitos77,8%R$ 366 mil
Execuções, leilões e retomadas1314%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões11,1%R$ 32 mil

Calculadora

R$ 89.533R$ 1.905/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Utaro Kanai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 715Apartamento7R$ 3.944/m²R$ 185 mil
Nº 755Apartamento19R$ 3.712/m²R$ 174 mil
Nº 795Apartamento3R$ 3.747/m²R$ 176 mil
Nº 841Apartamento17R$ 2.012/m²R$ 95 mil
Nº 875Apartamento17R$ 1.543/m²R$ 73 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Utaro Kanai

Quanto custa o metro quadrado na Rua Utaro Kanai?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Utaro Kanai é de R$ 1.905/m², 22% abaixo da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Utaro Kanai?

Um apartamento típico de 47 m² na Rua Utaro Kanai vale cerca de R$ 90 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Utaro Kanai?

É o nº 755, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Utaro Kanai?

A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Utaro Kanai, em Guaianases, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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