Rua Santana do Rio Preto, 270 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (terreno, R$ 148 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 584/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 146 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 148 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 584/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 146 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 584/m²Unidade típica
R$ 146 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 297/m² – R$ 1.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 148 mil
Maior valorR$ 148 mil
Mediana da listaR$ 320/m²
Financiadas—
- 19/07/2024LT 5 ATerrenoSFH · R$ 140 mil (95%)250 m²R$ 147.600R$ 590/m²
- 19/07/2024LT 5 ATerreno250 m²R$ 2.719R$ 11/m²
- 27/01/2012LT 5 ATerreno250 m²R$ 80.000R$ 320/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146 mil
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 329/m² · 3 |
| 2012 | R$ 320/m² · 1 | R$ 320/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 133/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 164/m² · 1 |
| 2024 | R$ 301/m² · 2 | R$ 301/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.440/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 320/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 301/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 148 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.719 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 230 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 145.906R$ 584/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Santana do Rio Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Outros | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 726 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 43/m² | R$ 21 mil |
| Nº 174 | Casa | 6 | R$ 1.371/m² | R$ 170 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 704/m² | R$ 398 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 2.159/m² | R$ 302 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.542/m² | R$ 154 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 19 | R$ 1.857/m² | R$ 130 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 11 | R$ 1.614/m² | R$ 128 mil |