Rua Santana do Rio Preto, 246 (Guaianases)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 373 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.159/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 373 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.159/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 302 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.452/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 771/m² – R$ 1.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 373 mil
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas—
- 05/01/2026LT 2 BResidência · construído em 2010140 m²R$ 373.155R$ 2.665/m²
- 11/09/2020LT 2 BResidência · construído em 2010140 m²R$ 148.445R$ 1.060/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 701/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.060/m² · 1 | R$ 772/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 619/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.734/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.665/m² · 1 | R$ 1.290/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.665/m² |
Calculadora
R$ 180.000R$ 1.452/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santana do Rio Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Outros | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 726 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 43/m² | R$ 21 mil |
| Nº 174 | Casa | 6 | R$ 1.371/m² | R$ 170 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 704/m² | R$ 398 mil |
| Nº 270 | Terreno | 3 | R$ 584/m² | R$ 146 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.542/m² | R$ 154 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 19 | R$ 1.857/m² | R$ 130 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 11 | R$ 1.614/m² | R$ 128 mil |