Rua Santana do Rio Preto, 174 (Guaianases)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.371/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 40 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.371/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 170 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.452/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 771/m² – R$ 1.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.371/m²
Financiadas20%
- 15/07/2026CS 74Residência · construído em 2007159 m²R$ 40.000R$ 252/m²
- 04/06/2026CS 69Residência · construído em 2007124 m²R$ 160.000R$ 1.290/m²
- 06/05/2026CS 48Residência · construído em 2007183 m²R$ 40.000R$ 219/m²
- 18/03/2026CS 88Residência · construído em 2007124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
- 11/12/2025CS 38Residência · construído em 2007124 m²R$ 180.000R$ 1.452/m²
- 10/10/2025CS 27Residência · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (60%)124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 31/07/2025LT1 A 20 QD15 VLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20070,98% transferido6.304 m²R$ 95.000—
- 28/08/2024LT1 A 20 QD15 VLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20070,98% transferidoSFH · R$ 170 mil (85%)6.304 m²R$ 200.000—
- 20/06/2024CASA 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20071,27% transferido6.304 m²R$ 150.000—
- 04/06/2024LT1 A 20 QD15 VLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20071,97% transferido6.304 m²R$ 82.000—
- 15/05/2024casa 40Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20070,09% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)6.304 m²R$ 300.000—
- 18/09/2021LT1 A 20 QD15 VLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20070,98% transferido6.304 m²R$ 142.000—
- 21/08/2017LT1 A 20 QD1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20071,69% transferido6.304 m²R$ 76.000—
- 21/07/2017LT1 A 20 QD1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20070,98% transferido6.304 m²R$ 80.000—
- 06/03/2015LT1 A 20 QD1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20071,06% transferido6.304 m²R$ 180.000—
- 14/09/2012LT1 A 20 QD1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20072,87% transferido6.304 m²R$ 100.800—
- 14/09/2012LT1 A 20 QD1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20072,87% transferido6.304 m²R$ 97.500—
- 10/08/2012LT1 A 20 QD1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20070,99% transferido6.304 m²R$ 85.800—
- 12/09/2011LT1 A 20 QD1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20070,98% transferido6.304 m²R$ 85.102—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
10.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.674 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 701/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 772/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 619/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.734/m² · 2 | R$ 1.734/m² · 2 |
| 2026 | R$ 771/m² · 4 | R$ 1.290/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 771/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 180.000R$ 1.452/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santana do Rio Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Outros | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 726 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 43/m² | R$ 21 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 704/m² | R$ 398 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 2.159/m² | R$ 302 mil |
| Nº 270 | Terreno | 3 | R$ 584/m² | R$ 146 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.542/m² | R$ 154 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 19 | R$ 1.857/m² | R$ 130 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 11 | R$ 1.614/m² | R$ 128 mil |