Rua Professor Demo Ghidelli, 399 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 61 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.672/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 79 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 61 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.672/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 79 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.734/m²Unidade típica
R$ 129 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.672/m² – R$ 2.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 63 mil
Maior valorR$ 63 mil
Mediana da listaR$ 782/m²
Financiadas—
- 07/03/2022AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 62.500R$ 1.330/m²
- 25/02/2022AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 11.000R$ 234/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.994 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~97 unidades de 47 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.691/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.809/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.191/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.340/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.553/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.717/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2022 | R$ 782/m² · 2 | R$ 1.835/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.553/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 642/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Cessões de direitos120%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 74 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 128.504R$ 2.734/m² · curva bairro